Jérémie POINCET Négociateur

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Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 213 m²

Aubigny Les Clouzeaux (85430)

480 700 € Référence 617

A propos de ce bien

Située dans un lieu-dit de la commune des Clouzeaux proche de La Roche sur Yon.

Charmante grange rénovée de 213 m² environ offrant des prestations haut de gamme et de grands volumes.

Composée en RDC, d'une grande pièce de vie d'environ 90 m², cuisine ouverte A/E, arrière cuisine, espace nuit parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, WC indépendant avec lave main.

A l'étage, mezzanine avec 2 chambres et salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une 4ème chambre.

L'extérieur se compose d'une première terrasse donnant sur la piscine creusée sans vis à vis et une deuxième terrasse avec pergola qui donne sur le grand jardin arboré.

Le plus de la maison, une dépendance de 60 m² environ servant de bureau et atelier professionnel mais pouvant être transformée en T2 avec son accès privé.

Cour fermée donnant sur un Double garage et son atelier.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Prix : 480 700 € (dont 4.5% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur)

Ref : 617

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790 € à 2480 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Surface 213 m²
terrain 2 400 m²
séjour 92 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2005
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 088 €

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