Jérémie POINCET Négociateur
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Exclusivité

Maison 11 pièce(s) 5 chambre(s) 260 m²

Aubigny Les Clouzeaux (85430)
532 950 € Référence 545

A propos de ce bien

Maison Familiale de 260 m² hab. située sur la commune d'Aubigny-Les Clouzeaux à deux pas de La Roche sur Yon.

Cette magnifique maison offre de très belles prestations et saura vous charmer par ses grands volumes et son jardin arboré avec sa grande piscine chauffée (6x12), son pool house, son terrain de pétanque ombragé et de multiples dépendances.

COUP DE COEUR: pour sa cuisine moderne aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et son séjour/salle à manger/salon de 62 m² environ très lumineux grace à ses grandes baies d'angles ouvertes sur le jardin. 5 chambres dont une suite parentale, bureau, 2 salle d'eau et une salle de bain et 3 WC.

POINTS FORTS: chauffage PAC air/eau, domotique, système de sécurité (alarme/vidéo), piscine chauffée.

EXCLUSIVITE AMEPI

Prix : 532 950 € (Dont 4.50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Référence N°545

Honoraires inclus de 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 et 2090 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 260 m²
  • terrain 1 900 m²
  • séjour 62 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • piscinable
  • visiophone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 532 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 933 €

Calcul des mensualités

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