Sous compromis
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Aubigny-Les Clouzeaux 85430
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MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES EN IMPASSE

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Descriptif du bien

  • Surface : 95.64 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 823 m²

TROP TARD ! C'est Vendu !

MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES / DOUBLE GARAGE

Maison de 2007 située aux Clouzeaux, cette maison vous offre un accès facile à La Roche-sur-Yon et aux Sables d'Olonne. Profitez de la proximité des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, créant ainsi un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité rurale.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Un dégagement qui dessert 3 belles chambres avec placards, salle d'eau spacieuse et WC indépendant.
Un double garage de 70m² environ avec cave, WC et son grand grenier aménageable sur toute la partie du garage.
Jardin entièrement clos avec terrasse carrelée.
Les plus de la maison: Chauffage au sol par géothermie, volets roulants électriques, 2 cuves enterrées de 4400L d'eau branchée au pluviale pour arrosage du jardin.

Prix : 263 500 € ( dont 5.4% d'honoraires TTC d'agence à la charge de l'acquéreur)

Référence N°508
EXCLUSIVITE AMEPI

Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les points forts du bien

  • Double Garage !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Isolation
    laine de verre
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles romane canal
  • Localisation
    Aubigny-Les Clouzeaux 85430
  • Référence
    508

Détail des pièces

  • salon-séjour
    29.25 m²
  • cuisine aménagée et équipée
    14.26 m²
  • dégagement
    4.44 m²
  • salle d'eau
    6.09 m²
  • WC
    2.05 m²
  • chambre 1 avec placard
    11.63 m²
  • chambre 2 avec placard
    11.62 m²
  • chambre 3 avec placard
    10.63 m²
  • Double garage avec cave, WC et grenier aménageable
    69.45 m²

Informations complémentaires

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107 rue de Gaulle
85000 La Roche-sur-Yon

02 51 05 09 00
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