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Delphine RAVON Négociatrice
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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 89 m²

Les Sables d'Olonne (85100)
355 900 € Référence 533

A propos de ce bien

LES SABLES D'OLONNE - Quartier de la Chaume

À deux pas du quai, découvrez cette maison récemment rénovée de près de 90m² habitables qui marie harmonieusement le charme des pierres et la modernité : un véritable coup de cœur !

Le rez-de-chaussée est composé d'un spacieux séjour-salon de 26m² baigné de lumière donnant sur une terrasse en bois et d'un espace dégagement propice à l'installation d'un bureau ou d'une bibliothèque. La cuisine semi-ouverte et entièrement équipée profite d'une grande baie vitrée qui permet d'ouvrir l'espace sur la terrasse, créant ainsi une véritable pièce supplémentaire en été.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 12,50m² et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous apprécierez une suite parentale de plus de 25 m² avec une salle d'eau et un toilette.

Les + :

- Un garage carrelé pour deux roues avec espace buanderie.

- Poële à granulés

- Posez vos valises !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Prix : 355 900€ (dont 4,68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Ref 533

Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 89 m²
  • terrain 100 m²
  • séjour 20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 355 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,68 %
Taxe foncière annuelle 587 €

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