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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 152.83 m²

La Roche-sur-Yon (85000)
392 000 € Référence 704

A propos de ce bien

Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 1998, offrant 152 m² habitables sur un beau terrain de 1 250 m² sans vis-à-vis. Un environnement paisible, de beaux volumes et un terrain offrant la possibilité d’installer une piscine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un séjour de 37 m², lumineux, donnant accès à une terrasse exposée Sud-Est, une cuisine indépendante de 12 m², une buanderie attenante de 11,95 m², une chambre de plain-pied, idéale pour une chambre parentale ou pour recevoir, avec salle d’eau double vasque, un wc avec lave maison et bureau.

À l’étage un palier desservant 3 chambres d'environ 13 m², toutes équipées de placards, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, WC séparé.

Garage double avec grenier.

La maison bénéficie d'un terrain de 1 250 m², particulièrement agréable grâce à son absence de vis-à-vis.


Les + de cette maison : Chauffage au sol, Double garage, Quartier calme, Proximité de la contournante de LA ROCHE SUR YON (sans le bruit) et de l’axe vers Aizenay.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !


Ref : 704

Prix : 392 000 € (dont 4,53% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur)

Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1940 € et 2670 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisque : géorisque.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 152,83 m²
  • terrain 1 250 m²
  • séjour 37 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1998
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (gaz)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 392 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,53 %
Taxe foncière annuelle 1 879 €

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