



Maison de ville
170 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Terrain : 04 a 50 ca
- Pièces : 6
Maison de ville proche pentagone
Située dans un quartier proche des écoles et du centre-ville, cette maison a rénover est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Maison composée au RDC de 2 pièces, chaufferie et garage. A l'étage, salle à manger/salon de 22 m² environ, cuisine, salle d'eau avec WC et 2 chambres.
Jardin arboré clos d'environ 450 m2 et sans vis-à-vis exposé Sud.
Prix: 184 900 € (dont 9 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Classe énergie G, Classe climat G, Diagnostic Juin 2022. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 3 120 € à 4 260 €.
Cette projection virtuelle est réalisée par l'agence Immobilière LA CLE FACILE. Il s'agit d'une suggestion de présentation sans possibilité de personnalisation, établie uniquement pour aider les candidats acquéreurs à visualiser le potentiel des lieux et de se projeter plus facilement. Pour toutes questions supplémentaires, nous vous invitons à contacter un conseiller.
Caractéristiques techniques
- Référence373
- LocalisationLa Roche-sur-Yon 85000
- Construction1956
- Séjour23 m²
- Niveaux1
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Stationnement intérieur1
- État intérieurA rénover
- ChauffageGaz/De ville
- CuisineNue
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- Isolationbriques et laine de verre
- Toituretuiles plates


Détail des pièces
- entrée5.66 m²
- pièce11.52 m²
- pièce9.79 m²
- salle à manger12.08 m²
- salon10.71 m²
- cuisine10.61 m²
- salle d'eau + wc5.26 m²
- chambre 11.07 m²
- chambre 13.22 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 373. Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161500.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120 et 4160 €.

LA CLÉ FACILE
107 rue de Gaulle
85000 La Roche-sur-Yon