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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Aubigny-Les Clouzeaux 85430
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Maison 4 chambres de Plain pied

252 900

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Aubigny-Les Clouzeaux 85430
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Descriptif du bien

  • Surface : 121.34 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 650 m²

MAISON PLAIN-PIED 4 CHAMBRES + BUREAU/ SALLE DE JEUX
Située sur  la commune des Clouzeaux à 20 minutes des Sables d'Olonne et 10 minutes de LA ROCHE SUR YON.

Cette maison vous offre une grande pièce de vie de près de 50m² avec un coin salon- séjour avec poêle à bois et une cuisine américaine A/E. Toilette indépendant avec espace dressing dans l'entrée.

La partie nuit est composée de 4 chambres, 1 bureau ou salle de jeux, salle de bain.

Agréable jardin clos sans vis à vis exposé SUD de 600 m² environ avec une terrasse bois.
Dépendance.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Prix : 252 900 € (dont 5.38% TTC  d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Référence N°467
Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les points forts du bien

  • Au calme
  • Dans le bourg des Clouzeaux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    42 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    laine de verre
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles romane canal
  • Localisation
    Aubigny-Les Clouzeaux 85430
  • Référence
    467

Détail des pièces

  • rangement entrée
    1.73 m²
  • WC entrée
    2.10 m²
  • salon-séjour
    41.65 m²
  • cuisine
    7.74 m²
  • dégagement chambres
    2.70 m²
  • chambre 1
    11.78 m²
  • chambre 2 avec placard
    15.90 m²
  • chambre 3 avec placard
    13.90 m²
  • bureau
    11.31 m²
  • chambre 4 avec placard
    9.08 m²
  • salle de bain
    3.45 m²
  • garage
    13.44 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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107 rue de Gaulle
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