Marie GUÉNIX Négociatrice

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 110 m²

Chaillé-sous-les-Ormeaux (85310)

315 500 € Référence 575

A propos de ce bien

CADRE EXCEPTIONNEL DE LA NATURE DE RIVES DE L'YON

Maison de plain-pied construite en 2016, d’une surface habitable de 110 m², située dans un cadre bucolique et calme, à proximité du bourg et à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon. Elle offre une entrée avec placards, un vaste salon-séjour lumineux, exposé SUD-OUEST, équipé d’un poêle à granulés, et ouvrant sur une terrasse avec pergola en bois. La cuisine est aménagée et équipée (hotte, plaque à induction, four, lave-vaisselle, table), idéale pour les repas en famille. La maison comprend également 4 chambres, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un second WC séparé. Un garage de 28 m² avec porte motorisée et un stationnement extérieur sur la parcelle sont à disposition. Le tout est chauffé par un poêle à granulés, avec un grand terrain de 2200 m² environ, offrant un bel espace extérieur pour profiter de la nature environnante.

Chauffage Poêle a granulés. Terrain de 2200 m² environ.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

EXCLUSIVITE AMEPI

Prix : 315 500 € (dont 5,17% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur)

Réf : 575

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 15 500 € à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B , Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 € et 880 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

habitable 110 m²
terrain 2 242 m²
séjour 36 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2016
Chauffage individuel : poêle (electrique)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Nord-Sud
vue Campagne

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,17 %

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