Jérémie POINCET Négociateur
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 147 m²

Aubigny Les Clouzeaux (85430)
335 000 € Référence 612

A propos de ce bien

Maison de 147 m² située au coeur de la commune des Clouzeaux avec grandes dépendances et jardin de plus de 1000 m².

Cette maison idéalement placée à deux pas des commerces et transports en commun se compose d'une pièce de vie aux beaux volumes de plus de 48 m² (salon-séjour et cuisine), véranda chauffée à 25m², chaufferie.

La partie nuit comprend deux parties: 2 grandes chambres (16 et 15 m²), salle d'eau et WC indépendant et une suite parentale de 18 m² environ avec salle de bain privative et WC indépendant.

Pour compléter la maison, vous disposez d'un garage de 70 m² environ et d'une grange 43 m² au sol et la même superficie à l'étage. Idéal pour des artisans, emplacement camping-car ou pour créer des logements supplémentaires.

Jardin entièrement clos, arboré avec puits et carport.

MAISON BASSE CONSOMMATION

CHAUFFAGE PAC AIR/EAU + CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE

PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUE (REVENTE A EDF ENVIRON 2000€ ANNUEL)

Prix : 335 000 € (dont 4.69% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur)

EXCLUSIVITE AMEPI

Ref : 612

Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660 € à 950 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 147 m²
  • terrain 1 100 m²
  • séjour 37,23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est
  • vue jardin

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %
Taxe foncière annuelle 478 €

Calcul des mensualités

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