Delphine RAVON Négociatrice

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 89 m²

Les Sables d'Olonne (85100)

395 900 € Référence 533

A propos de ce bien

LES SABLES D'OLONNE - Quartier de la Chaume. A découvrir : Maison de caractère ancienne rénovée avec extension moderne située à deux pas des commerces et de la plage.

Cette maison avec cachet vous offre au rez de chaussée : un agréable salon avec son mur de pierres apparentes et son poêle à granulés, un espace bibiothèque et l'accès direct vers l'extérieur. Semi ouverte, la cuisine est optimisée avec de nombreux rangements, équipée et fonctionnelle. L'espace repas bénéficie d'une grande baie coulissante qui rend l'espace très lumineux et qui permet aux beaux jours d'être ouverte pour profiter pleinement de la terrasse comme d'une pièce supplémentaire. De plain pied, aussi, la maison vous offre une chambre de 12,50m² et une salle d'eau avec wc. A l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 20,50m² et une salle d'eau avec wc. Si vous le préférez, vous aurez la possibilité de diviser la chambre pour créer une troisième chambre.

Du charme pour cette maison rénovée mélant le moderne et les pierres : Coup de coeur assuré !

Un garage pour deux roues est attenant à la cuisine.

Chauffage au sol électrique & radiateurs.

Prix : 395 900€ (dont 4,02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Ref 533

Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

habitable 89 m²
terrain 100 m²
séjour 20 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : autre (autre)
Chauffage autre : autre (autre)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %

Taxe foncière annuelle 587 €

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